Estimation théorique
Rue Jean de Martel,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de Martel,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 16 | RUE JEAN DE MARTEL | 4 | 81 | 509 | 215000€ | 2654€ |
2020-08-28 | 7236 | PL DU PUITS | 4 | 90 | 554 | 212000€ | 2356€ |
2020-10-30 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 121 | 798 | 355000€ | 2934€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 2 | 45 | 321 | 161500€ | 3589€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 110 | 144 | 90000€ | 818€ |
2020-11-02 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN DE MARTEL | 6 | 152 | 431 | 386500€ | 2543€ |
2021-06-10 | 39 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 80 | 62 | 188600€ | 2358€ |
2021-07-12 | 45 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 75 | 194 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 47 | RUE JEAN DE MARTEL | 7 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 9 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 153 | 808 | 77000€ | 503€ |
2022-09-07 | 4 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 84 | 223 | 261000€ | 3107€ |
2023-02-24 | 6 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 248 | 253400€ | 3208€ |
2019-12-06 | 1 | RUE SHIRIN EBADI | 6 | 107 | 476 | 282000€ | 2636€ |
2022-12-12 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 308 | 267000€ | 3380€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 281 | 205000€ | 2595€ |
2020-01-22 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 152 | 566 | 395000€ | 2599€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 137 | 527 | 380000€ | 2774€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA NOE | 5 | 121 | 763 | 328000€ | 2711€ |
2021-12-01 | 1 | RUE JANE ADDAMS | 6 | 111 | 507 | 340000€ | 3063€ |
2020-08-14 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 604 | 281000€ | 2342€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JANE ADDAMS | 4 | 89 | 448 | 318000€ | 3573€ |
2019-08-23 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 143 | 674 | 380000€ | 2657€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 6 | 139 | 511 | 394300€ | 2837€ |
2020-01-20 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 830 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 132 | 802 | 300000€ | 2273€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 120 | 2485 | 360000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 77 | 636 | 275000€ | 3571€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2019-10-11 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 452 | 209000€ | 1384€ |
2022-05-13 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 518 | 235000€ | 4796€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 319000€ | 3358€ |
2020-12-09 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 960 | 265000€ | 2978€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 81 | 406 | 225000€ | 2778€ |
2020-07-10 | 75 | LA ROCHELLE | 5 | 111 | 2078 | 430000€ | 3874€ |
2022-06-24 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 124 | 500 | 415000€ | 3347€ |
2020-12-15 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 73 | 496 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-27 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 491 | 173500€ | 2844€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 93 | 570 | 256000€ | 2753€ |
2019-07-12 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-01 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 494 | 325728€ | 3102€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES PLECINAUX | 4 | 110 | 605 | 335100€ | 3046€ |
2023-02-15 | 14 | IMP DES PINS | 2 | 89 | 628 | 311000€ | 3494€ |
2022-09-29 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 465 | 355000€ | 3480€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 117 | 500 | 334900€ | 2862€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 5 | 103 | 3535 | 401503€ | 3898€ |
2022-07-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 591 | 458000€ | 3578€ |
2020-10-08 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 975 | 245000€ | 3356€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 42 | 2577 | 127227€ | 3029€ |
2022-08-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 498 | 215000€ | 3707€ |
2019-06-03 | 5 | IMP DES PLECINAUX | 6 | 103 | 608 | 268000€ | 2602€ |
2021-09-21 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 1434 | 226500€ | 2384€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 5 | 86 | 813 | 174000€ | 2023€ |
2020-12-01 | 54 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 79 | 718 | 255000€ | 3228€ |
2022-06-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 95 | 490 | 353000€ | 3716€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 101 | 321 | 320000€ | 3168€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 145 | 1053 | 441000€ | 3041€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 66 | 500 | 229000€ | 3470€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 6 | 160 | 784 | 328000€ | 2050€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 367 | 325000€ | 3457€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU POSTILLON | 6 | 84 | 627 | 239700€ | 2854€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 60 | 795 | 220000€ | 3667€ |
2022-02-14 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 372 | 335000€ | 3190€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 88 | 703 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 547 | 240100€ | 3039€ |
2020-09-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 79 | 362 | 240000€ | 3038€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 1152 | 242500€ | 4254€ |
2019-08-26 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 293000€ | 3084€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 362 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 135 | 633 | 329000€ | 2437€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 67 | 983 | 289000€ | 4313€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 123 | 537 | 140000€ | 1138€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 130 | 1048 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-15 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 157 | 213000€ | 2731€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 88 | 648 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 115 | 434 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-29 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 112 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 501 | 285000€ | 3202€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 102 | 794 | 260000€ | 2549€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 522 | 97900€ | 1113€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 78 | 720 | 245000€ | 3141€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DU RELAIS | 4 | 95 | 611 | 245000€ | 2579€ |
2021-08-17 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 76 | 0 | 272210€ | 3582€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 972 | 372200€ | 3760€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 111 | 1089 | 335000€ | 3018€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 165 | 225000€ | 2885€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-22 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 6 | 87 | 373 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-30 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 377 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 170 | 170500€ | 2186€ |
2021-08-06 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 123 | 634 | 435000€ | 3537€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 660 | 318000€ | 2741€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 115 | 390 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 127 | 602 | 400000€ | 3150€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 0 | 269000€ | 4339€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 81 | 652 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES CHARREAUX | 3 | 61 | 338 | 150000€ | 2459€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 115 | 661 | 290000€ | 2522€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 9 | 400 | 2557 | 812000€ | 2030€ |
2019-06-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 130 | 491 | 344000€ | 2646€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DU MANOIR | 5 | 88 | 449 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 226 | 248000€ | 2988€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU PRIEURE | 2 | 54 | 234 | 110500€ | 2046€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 102 | 311 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU LANDAS | 4 | 90 | 955 | 267184€ | 2969€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 153500€ | 2291€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU LANDAS | 3 | 48 | 593 | 140527€ | 2928€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU LANDAS | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-21 | 19 | ALL DU MANOIR | 4 | 83 | 671 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 96 | 1012 | 358906€ | 3739€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 65 | 380 | 152500€ | 2346€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 166 | 145700€ | 1362€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DU LANDAS | 4 | 87 | 455 | 192000€ | 2207€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 149 | 702 | 482500€ | 3238€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 126 | 552 | 338000€ | 2683€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 160 | 136000€ | 2092€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DU LANDAS | 4 | 68 | 336 | 215000€ | 3162€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DU MANOIR | 4 | 75 | 570 | 322000€ | 4293€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DU LANDAS | 8 | 133 | 437 | 243000€ | 1827€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DU LANDAS | 4 | 99 | 190 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 122 | 691 | 408000€ | 3344€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU LANDAS | 5 | 80 | 184 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 93 | 385 | 276450€ | 2973€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 979 | 337000€ | 3585€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CARTRON | 5 | 86 | 120 | 274000€ | 3186€ |
2021-08-09 | 56 | RUE DU LANDAS | 5 | 103 | 632 | 349000€ | 3388€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 102 | 604 | 285000€ | 2794€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 117 | 834 | 335000€ | 2863€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 3 | 89 | 159 | 270390€ | 3038€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 820 | 200000€ | 2941€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 799 | 315000€ | 3351€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 309 | 177525€ | 2276€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 722 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES FRERES GOHAU | 4 | 102 | 54 | 158000€ | 1549€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CARTRON | 7 | 210 | 262 | 380000€ | 1810€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PRE VARADES | 2 | 86 | 483 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 60 | 774 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 68 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 1560 | 44000€ | 657€ |
2022-03-03 | 70 | RUE DU LANDAS | 4 | 108 | 1072 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DU LANDAS | 6 | 130 | 1495 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-21 | 1 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 114 | 130 | 255950€ | 2245€ |